Η πρωτεύουσα διαθέτει 13.274 καταλύματα και βρίσκεται στη 10η θέση μεταξύ μεγάλων ευρωπαϊκών πόλεων.
Η αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb) στην Ελλάδα διατηρεί έντονη αναπτυξιακή πορεία, με την Αθήνα να συγκεντρώνει το μεγαλύτερο ενδιαφέρον, ασχέτως αν το πλαίσιο έχει γίνει αυστηρότερο.
Σε περιοχές υψηλής τουριστικής απήχησης, όπως ο Κεραμεικός και το Ζάππειο, τα ετήσια έσοδα ανά ακίνητο μπορούν να φτάσουν έως και τις 33.800€, ενώ σε λιγότερο δημοφιλείς συνοικίες περιορίζονται κοντά στις 8.800€, λόγω χαμηλότερης ζήτησης και τιμών.
Όπως εύκολα αντιλαμβάνεται κανείς, σε συνάρτηση με την προηγούμενη παράγραφο, η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση διαφοροποιείται σημαντικά ανάλογα με το σημείο.
Ειδικότερα, στην κορυφή βρίσκεται ο Κεραμεικός με 195€, ενώ ακολουθεί το Ζάππειο με 185€ και η Ακρόπολη με 176€, επιβεβαιώνοντας τη μεγάλη ζήτηση που συγκεντρώνουν τα πιο τουριστικά σημεία του κέντρου.
Στο Εμπορικό Τρίγωνο (Σύνταγμα, Μοναστηράκι, Ομόνοια) διαμορφώνεται στα 142€, σε περιοχές όπως το Κολωνάκι και το Κουκάκι φτάνει τα 124€, λίγο χαμηλότερα κινείται το Θησείο με 114€, ενώ το Καλλιμάρμαρο ανέρχεται στα 108€.
Τέλος, πιο προσιτές επιλογές αποτελούν το Παγκράτι και το Γκάζι, όπου η μέση τιμή ανά διανυκτέρευση ανέρχεται στα 106€.
Σε πανευρωπαϊκό επίπεδο, η Ελλάδα καταλαμβάνει την 6η θέση σε αριθμό ενεργών καταλυμάτων, ξεπερνώντας την Κροατία, σύμφωνα με στοιχεία της AirDNA που παρουσιάστηκαν στο συνέδριο του STAMA Greece.
Από το 2019 έως το 2025, η προσφορά αυξήθηκε κατά περίπου 50%, αγγίζοντας τις 150.000 μονάδες, ενώ το 2025 σημειώθηκε ιστορικό υψηλό με 160.000 καταχωρίσεις, πριν από τη συνήθη εποχική κάμψη.
Oι τιμές στην Αθήνα ανά διανυκτέρευση σε Airbnb
Η Αθήνα διαθέτει 13.274 καταλύματα και βρίσκεται στη 10η θέση μεταξύ μεγάλων ευρωπαϊκών πόλεων, ωστόσο, ως προς την αναλογία καταλυμάτων ανά 1.000 κατοίκους, κατατάσσεται τέταρτη, πίσω από Λισαβόνα, Παρίσι και Βενετία.
Η ανάπτυξη δεν περιορίζεται στο κέντρο, καθώς σημαντικές αυξήσεις το 2025 καταγράφηκαν σε Χίο, Πειραιά, Κάλυμνο, Λέσβο και Κατερίνη, σύμφωνα με την προαναφερθείσα έρευνα της AirDNA.
Η πλειονότητα των καταλυμάτων αφορά μικρές μονάδες, με τα μεσαίας κατηγορίας ακίνητα να εμφανίζουν ανθεκτικότητα και τα πολυτελή να επιτυγχάνουν υψηλές πληρότητες.
Παράλληλα, το 90% της ζήτησης προέρχεται από χώρες του εξωτερικού – ιδίως από ΗΠΑ, Ηνωμένο Βασίλειο, Γαλλία, Γερμανία και Καναδά.
Το 2025 χαρακτηρίστηκε από ήπιες μεταβολές, δηλαδή αυξήσεις εσόδων σε Κέρκυρα, Κρήτη και Ρόδο, αλλά πτώση σε Μύκονο και Αθήνα, λόγω ενίσχυσης της προσφοράς.
Επίσης, οι τιμές στην πρωτεύουσα κυμαίνονται από 106 έως 195€ ανά διανυκτέρευση, ανάλογα με την περιοχή, ενώ για το καλοκαίρι του 2026 προβλέπεται ισχυρή ζήτηση, με άνοδο κρατήσεων και ώθηση από μεγάλες διοργανώσεις.
Τελευταίες Ειδήσεις
- Τα Μερομήνια προβλέπουν «σκληρό» καλοκαίρι: Ποιος θα είναι ο πιο δύσκολος μήνας
- Τεκτονικές αλλαγές σε νέα δημοσκόπηση: Τα 2 κόμματα που εξαφάνισε ο Τσίπρας με το καλημέρα
- Το πρώτο… καλλιτεχνικό μπαμ του Τσίπρα: Ο ηθοποιός που κλείνει στο νέο κόμμα
