Μόνο για γερά πορτοφόλια, οι τιμές των κατοικιών στην νέα παραλιακή πόλη που δημιουργείται στο Ελληνικό.
Η νέα «παραλιακή πόλη» της Αθήνας αρχίζει να σχηματοποιείται, αφού τα έργα στο Ελληνικό τρέχουν με πολύ γρήγορους ρυθμούς.
Υπολογίζεται ότι από το 2026 ως το 2028 θα αρχίσουν να παραδίδονται οι πρώτες έτοιμες κατοικίες, οι οποίες στο μεγαλύτερο ποσοστό τους έχουν ήδη προπωληθεί.
Η Lamda Development που έχει αναλάβει αυτό το τεράστιο έργο, εργάζεται πυρετωδώς σε πολλαπλά μέτωπα. Από την μία, «τρέχει» την αποπεράτωση όλων των πρότζεκτ και από την άλλη προσπαθεί να «κλειδώσει» όσο το δυνατόν περισσότερες πωλήσεις κατοικιών που θα εξασφαλίσουν από νωρίς την επιθυμητή κερδοφορία.
Sold-out!
Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες υπάρχει μεγάλη ικανοποίηση από την πορεία και στα δύο μέτωπα. Οι περισσότερες πολυτελείς κατοικίες στο παραλιακό μέτωπο που περιλαμβάνει Riviera Tower, Cove Villas και Cove Residences έχει ήδη προπωληθεί και μάλιστα το μεγαλύτερο ποσοστό έχει πάει σε ελληνικά χέρια.
Σε ότι αφορά το Little Athens, όπου περιλαμβάνονται τα έργα Park Rise, Mainstream Alimos και Mainstream Posidonos, υπολογίζεται ότι περίπου το 85% των κατοικιών έχει ήδη πωληθεί, όμως εκεί περίπου το 40% των αγοραστών προέρχονται από ΗΠΑ, Ισραήλ, Αίγυπτο και Συρία, με την Lamda Development να «τρέχει» και πολλές διαφημιστικές καμπάνιες (πιο πρόσφατη στάση στην Αυστραλία), με σκοπό την αύξηση του αγοραστικού ενδιαφέροντος σε παγκόσμια κλίμακα.
Κι εδώ φτάνουμε στο ζουμί της υπόθεση; Πόσο πωλούνται κατά μέσο οι νέες πολυτελείς κατοικίες στο μέρος που θα φιλοξενήσει την οικονομική ελίτ της χώρας;
Τιμές για… λίγους
Η απάντηση είναι πως οι τιμές είναι απλησίαστες για τον μέσο Έλληνα, αφού ξεκινούν από τα 7.500 ευρώ και καταλήγουν ακόμα και στις 14.000 ανά τετραγωνικό μέτρο!
Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΧΙΑ, από τις πωλήσεις κατοικιών στο σύμβολο του παραλιακού μετώπου (τον ουρανοξύστη Riviera Tower) η Lamda περιμένει έσοδα 626 εκατομμυρίων ευρώ από την πώληση 171 διαμερισμάτων, με μέση τιμή τα 3,66 εκατομμύρια ευρώ, που σημαίνει μέσο κόστος τα 14.036 ευρώ για κάθε τετραγωνικό μέτρο (μέσο μέγεθος κατοικίας τα 261 τ.μ.).
Αυτό θεωρείται το «φιλέτο» και το πιο ακριβό κομμάτι της παραλιακής ζώνης, ενώ κατά τι λιγότερα είναι τα οικονομικά μεγέθη σε Cove Villas (μέση τιμή βίλας τα 7,8 εκατομμύρια ευρώ, με μέση επιφάνεια τα 778 τ.μ. και κόστος 10.048 ανά τ.μ.) και Cove Residences (μέση τιμή βίλας 2,5 εκατομμύρια ευρώ, με μέση επιφάνεια τα 222 τ.μ. και κόστος 11.359 ανά τ.μ.).
Πιο… οικονομκά
Ωστόσο, ο μεγαλύτερος όγκος πωλήσεων καταγράφεται στην γειτονιά του Little Athens, όπου οι τιμές είναι χαμηλότερες από ότι στο παραλιακό τμήμα.
Η Lamda περιμένει έσοδα 543 εκατομμυρίων ευρώ από την πώληση 368 κατοικιών στο κομμάτι Mainstream Posidonos (μέση τιμή 1,47 εκατομμύριο ευρώ, με μέση επιφάνεια 166 τ.μ και κόστος 8.873 ευρώ ανά τ.μ.) και 406 εκατομμύρια ευρώ από 314 κατοικίες στο κομμάτι Mainstream Alimos (μέση τιμή 1,29 εκατομμύριο ευρώ, με μέση επιφάνεια 171 τ.μ και κόστος 7.575 ευρώ ανά τ.μ.).
Τέλος, υπάρχει και το Rise Park, τα 89 διαμερίσματα του οποίου αναμένεται να φέρουν έσοδα 178 εκατομμυρίων ευρώ, με μέση αξία τα 2 εκατομμύρια ευρώ, μέση επιφάνεια τα 180 τετραγωνικά μέσα, που μεταφράζεται σε κόστος 11.125 ανά τετραγωνικό μέτρο.
Τελική ευθεία
Τα έργα προχωρούν με γοργούς ρυθμούς (ο ουρανοξύστης Riviera για παράδειγμα έχει ανέβει ως τον 25ο όροφο), με την Lamda να έχει μέχρι στιγμής έσοδα από πωλήσεις που φτάνουν το 1,2 δις ευρώ και να προσδοκά να φτάσει τα 2 δις.
Παράλληλα, εξελίσσονται και τα έργα υποδομής (εκσκαφή ρεύματος Τραχώνων, υπόγεια διάβαση Πσοειδώνος, σκυροδέσεις), με τα περισσότερα κτίρια σε όλες τις «γειτονιές» να βρίσκονται στην φάση της τοιχοποιία, κάτι που σημαίνει ότι πολύ σύντομα το τεράστιο αυτό έργο, που θα αλλάξει την εικόνα της παραλιακής θα μπει στην τελική του ευθεία…
