«Ανακαινίζω» με επιδότηση έως 95% – Ποιοι κερδίζουν και τι αλλάζει στα σπίτια από τον Ιούνιο

Το νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω» αναμένεται να ανοίξει στις αρχές Ιουνίου, φέρνοντας σημαντικές αλλαγές στην αγορά κατοικίας, με στόχο την αναβάθμιση χιλιάδων ακινήτων και την ενίσχυση της προσφοράς σπιτιών προς αξιοποίηση. Με συνολικό προϋπολογισμό 500 εκατομμύρια ευρώ και επιδότηση που μπορεί να φτάσει έως και το 95% σε ειδικές περιπτώσεις, το πρόγραμμα φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως βασικό εργαλείο στεγαστικής πολιτικής.

Διπλό σκέλος παρεμβάσεων με υποχρεωτική συμμετοχή

Το πρόγραμμα χωρίζεται σε δύο υποχρεωτικά σκέλη, την ανακαίνιση και την ενεργειακή αναβάθμιση, τα οποία πρέπει να υλοποιούνται συνδυαστικά. Στο πρώτο σκέλος περιλαμβάνονται βασικές εργασίες όπως υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ανακαίνιση μπάνιου και κουζίνας, αντικατάσταση δαπέδων και αποκατάσταση φθορών, με στόχο να καταστούν τα ακίνητα πλήρως κατοικήσιμα. Το δεύτερο σκέλος αφορά την ενεργειακή αναβάθμιση και περιλαμβάνει παρεμβάσεις όπως αντικατάσταση κουφωμάτων, εγκατάσταση συστημάτων θέρμανσης και ψύξης νέας τεχνολογίας, θερμομόνωση και αξιοποίηση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι η βελτίωση της ενεργειακής κλάσης του ακινήτου τουλάχιστον κατά ένα επίπεδο.

Γενναίες επιδοτήσεις και αυστηροί όροι αξιοποίησης

Η επιδότηση διαμορφώνεται στο 80% της δαπάνης, με δυνατότητα προσαυξήσεων που μπορούν να φτάσουν έως και το 95% για ειδικές κατηγορίες δικαιούχων και περιοχές. Το ανώτατο όριο ενίσχυσης φτάνει τα 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ η ενίσχυση υπολογίζεται έως 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Ιδιαίτερη σημασία δίνεται στους όρους αξιοποίησης των ακινήτων, καθώς προβλέπεται υποχρεωτική μακροχρόνια μίσθωση ή ιδιοκατοίκηση για τουλάχιστον πέντε χρόνια, ενώ απαγορεύεται ρητά η χρήση τους για βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb. Στόχος είναι η ενίσχυση της μακροχρόνιας προσφοράς κατοικιών και η συγκράτηση του κόστους στέγασης στην αγορά.