Αντίστροφη μέτρηση για τα πρώτα λουκέτα σε πολυκατοικίες – τέλος στα παραθυράκια
Σημαντικές αλλαγές στον τρόπο που χτίζονται, λειτουργούν και ανακαινίζονται οι πολυκατοικίες φέρνει το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, με τροποποίηση κρίσιμων διατάξεων του Κτιριοδομικού Κανονισμού (ΦΕΚ Β΄ 6995/2025). Οι αλλαγές έχουν να κάνουν με τους ανελκυστήρες και τις κλίμακες έως τις εγκαταστάσεις ύδρευσης, θέρμανσης και ηλεκτροδότησης, αλλά και τον τρόπο υπολογισμού όγκου κτηρίων για την έκδοση οικοδομικής άδειας, με μοναδικό σκοπό αυτού του μέτρου, να εξαλειφθούν μια και καλή οι λεγόμενες «γκρίζες ζώνες».
Υποχρεωτικός ανελκυστήρας πάνω από τα 9 μέτρα
Η πιο σημαντική αλλαγή αφορά τα κτήρια κατοικιών χωρίς κοινόχρηστους χώρους. Ταυτόχρονα, καθίσταται υποχρεωτική η εγκατάσταση ανελκυστήρα όταν το δάπεδο ορόφου, βρίσκεται σε υψομετρική διαφορά άνω των 9 μέτρων από την τελική στάθμη του εδάφους στο σημείο πρόσβασης. Η ρύθμιση στοχεύει ξεκάθαρα στη βελτίωση της προσβασιμότητας, ειδικά σε παλαιότερα κτίρια όπου η απουσία ασανσέρ δημιουργεί σοβαρά προβλήματα σε ηλικιωμένους και άτομα με κινητικές δυσκολίες.
Τέλος στο «μπέρδεμα» με τα ελεύθερα ύψη
Επανακαθορίζονται τα πραγματοποιούμενα ελεύθερα ύψη των χώρων, τα οποία θα υπολογίζονται πλέον με βάση τον Κτηριοδομικό Κανονισμό, ακόμη και αν υπάρχουν διαφορετικές προδιαγραφές από φορείς λειτουργίας – υπό την προϋπόθεση της σύμφωνης γνώμης τους.
Η πρόβλεψη αφορά νόμιμα υφιστάμενα κτίρια με κύριες χρήσεις άνω του 50% εκτός κατοικίας, δηλαδή τα λεγόμενα «ειδικά κτήρια» κατά τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό. Στην πράξη, ανοίγει ο δρόμος για πιο ευέλικτες αλλαγές χρήσης χωρίς αδιέξοδα.
Καταργείται το όριο τετραγωνικών
Καταργείται το όριο τετραγωνικών μέτρων επιφάνειας ορόφου για την αλλαγή μορφής κλιμάκων σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με παλαιότερες διατάξεις. Η αλλαγή επιτρέπεται πλέον σε περιπτώσεις μεταβολής χρήσης, αρκεί το πλάτος των κλιμάκων να επαρκεί για την ασφαλή διαφυγή, όπως αυτή υπολογίζεται κατά τον χρόνο αλλαγής. Με άλλα λόγια: η ασφάλεια μπαίνει μπροστά, όχι η γραφειοκρατία.
Ειδικός χώρος για όλα τα ρολόγια ρεύματος
Πλέον καθίσταται υποχρεωτική η πρόβλεψη ειδικού χώρου για την εγκατάσταση όλων των μετρητών ηλεκτρικής ενέργειας, τόσο για κατοικίες όσο και για καταστήματα. Ο χώρος αυτός δεν μπορεί να αλλοιωθεί από τον κατασκευαστή ή τους χρήστες και οφείλει να ακολουθεί τις υποδείξεις του ΔΕΔΔΗΕ. Στόχος είναι να σταματήσει το φαινόμενο «αυτοσχέδιων» λύσεων σε πυλωτές, διαδρόμους και αποθήκες, που συχνά δημιουργούν ζητήματα ασφάλειας.
Ποιος είναι σκοπός αυτών των μέτρων
Οι αλλαγές στοχεύουν σε περισσότερη ασφάλεια, καλύτερη προσβασιμότητα και λιγότερα παραθυράκια, που τα τελευταία χρόνια αποτέλεσαν τη χαρά των τζαμπατζήδων. Διαφοροποιήσεις σε τετραγωνικά μέτρα που αλλιώς είχαν δηλωθεί και αλλιώς παρουσιάζονταν, λαμβάνουν τέλος, ενώ και οι παράνομοι ανελκυστήρες, μετρούν πλέον αντίστροφα.
Τελευταίες Ειδήσεις
- ΣΚΑΪ, πρώην σύντροφοι και… θανατική ποινή: Το τριπλό χτύπημα που εξόργισε τον Τσίπρα
- Η τρίτη δύναμη χωρίς κόμμα: Το παράδοξο των 27 που αλλάζουν το παιχνίδι
- Ο δρόμος Μητσοτάκη προς την κάλπη: Τραμπ, ΔΕΘ, Μάρμαρα, εκλογές
