Το ανώτατο δικαστήριο αποφασίζει για τους δανειολήπτες του νόμου Κατσέλη
Μια απόφαση που μπορεί να αλλάξει τον λογαριασμό χιλιάδων ρυθμισμένων δανείων αναμένεται να απασχολήσει την Ολομέλεια του Αρείου Πάγου: πώς θα υπολογίζονται οι τόκοι στα δάνεια όσων έχουν υπαχθεί στον νόμο Κατσέλη.
Το διακύβευμα αφορά περίπου 350.000 δανειολήπτες, αλλά και το σύνολο της αγοράς διαχείρισης κόκκινων δανείων (funds/servicers), καθώς η κρίση του ανώτατου δικαστηρίου θα λειτουργήσει ως «οδηγός» μετά από χρόνια αντικρουόμενων αποφάσεων στα ειρηνοδικεία.
Σύμφωνα με το news247.gr, το ερώτημα είναι απλό στη διατύπωση, τεράστιο όμως στις συνέπειες: ο τόκος μπαίνει πάνω στο συνολικό ανεξόφλητο κεφάλαιο ή μόνο πάνω στη δικαστικά ορισμένη μηνιαία δόση;
Τα δύο σενάρια που χωρίζουν δανειολήπτες και servicers
Στη μία πλευρά, funds και εταιρείες διαχείρισης υποστηρίζουν ότι ο τόκος πρέπει να υπολογίζεται όπως πριν από τη δικαστική ρύθμιση, δηλαδή επί του συνόλου του ανεξόφλητου κεφαλαίου. Στην άλλη, δανειολήπτες και σειρά δικαστικών αποφάσεων θεωρούν ότι μετά την υπαγωγή στον νόμο Κατσέλη ο τόκος πρέπει να «κουμπώνει» πάνω στη μηνιαία δόση που όρισε το δικαστήριο, αλλιώς η ρύθμιση χάνει το νόημά της.
Η διαφορά δεν είναι θεωρητική. Σε ένα ενδεικτικό παράδειγμα που κυκλοφορεί ευρέως στην αγορά: δάνειο 100.000 ευρώ με επιτόκιο 3% παράγει περίπου 3.000 ευρώ τόκους τον χρόνο (περίπου 250 ευρώ τον μήνα) αν ο τόκος υπολογιστεί στο κεφάλαιο. Αν, όμως, ο τόκος υπολογιστεί στη δόση (π.χ. 500 ευρώ/μήνα), τότε μιλάμε για πολύ μικρότερη μηνιαία επιβάρυνση, κάτι που οι servicers περιγράφουν ως ρύθμιση που «γέρνει» προς σχεδόν άτοκο αποτέλεσμα.
Πού «δείχνει» η εισήγηση
Το ενδιαφέρον είναι ότι, σύμφωνα με πληροφορίες που μεταφέρει το news247.gr, ο αντιπρόεδρος του Αρείου Πάγου Σωτήρης Πλαστήρας στην εισήγησή του προς την Ολομέλεια τάσσεται υπέρ της εκδοχής των δανειοληπτών: τόκοι με βάση τη μηνιαία δόση και όχι το συνολικό χρέος.
Στην ίδια κατεύθυνση, κατά το ίδιο ρεπορτάζ, είχε κινηθεί και η πρώην εισαγγελέας του Αρείου Πάγου Γεωργία Αδειλίνη, με το σκεπτικό ότι η δικαστική ρύθμιση δεν είναι μια απλή «παραλλαγή» της αρχικής σύμβασης, αλλά ένα νέο πλαίσιο αποπληρωμής, όπου η δόση λειτουργεί ως ανώτατο όριο υποχρέωσης και όχι ως βάση για νέες επιβαρύνσεις.
Τι σημαίνει για funds, τράπεζες και Δημόσιο
Μια απόφαση υπέρ των δανειοληπτών δεν θα έχει αντίκτυπο μόνο στα νοικοκυριά. Θα «αγγίξει» και τα τιτλοποιημένα χαρτοφυλάκια του προγράμματος «Ηρακλής» (HAPS), καθώς ενδεχόμενη αλλαγή στον τρόπο εκτοκισμού μπορεί να μεταφραστεί σε απώλειες έως και περίπου 1 δισ. ευρώ στις χρηματορροές τιτλοποιήσεων, με πιθανές παρενέργειες και στις κρατικές εγγυήσεις.
Από την πλευρά τους, οι εταιρείες διαχείρισης προειδοποιούν ότι μια τέτοια κρίση μπορεί να δημιουργήσει δεδικασμένο και να «ξεκλειδώσει» διεκδικήσεις και σε άλλα εργαλεία ρυθμίσεων, όπως ο εξωδικαστικός. Στον αντίποδα, νομικοί κύκλοι επισημαίνουν ότι ο Νόμος Κατσέλη έχει ειδικό χαρακτήρα επειδή η ρύθμιση προκύπτει από δικαστική απόφαση και όχι από ιδιωτική συμφωνία.
Τελευταίες Ειδήσεις
- «Για να το συνδέσω με την Ιθάκη»: Το επικό σκίτσο του Πετρουλάκη για το νέο κόμμα Τσίπρα, για το οποίο μιλούν όλοι σήμερα
- Τα Μερομήνια προβλέπουν «σκληρό» καλοκαίρι: Ποιος θα είναι ο πιο δύσκολος μήνας
- Τεκτονικές αλλαγές σε νέα δημοσκόπηση: Τα 2 κόμματα που εξαφάνισε ο Τσίπρας με το καλημέρα
