Τίθεται άμεσα σε δημόσια διαβούλευση.
Ένα νέο, δημοτικό χαράτσι για τα ακίνητα φαίνεται πως βρίσκεται προ των πυλών, καθώς από 1η Ιανουαρίου 2027 θα έρθει το «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης», το οποίο θα αντικαταστήσει τοΤέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων. Πρόκειται ουσιαστικά για έναν μίνι ΕΝΦΙΑ, δημοτικού χαρακτήρα όπου θα επιβαρύνει τα ακίνητα με συντελεστή από 0,80‰ μέχρι 1‰ επί της αξίας του ακινήτου, ενώ το τελικό ύψος της επιβάρυνσης για τους ιδιοκτήτες ακινήτων να καθορίζεται με απόφαση του δημοτικού συμβουλίου.
Σημειώνεται πως το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης, όπως θα ονομαστεί ο νέος φόρος, προβλέπεται στον νέο «Κώδικα Αυτοδιοίκησης», ενώ αναμένεται να αποτελέσει βασικό έσοδο για τον αυτοδιοικητικό κορβανά και θα τεθεί σε δημόσια διαβούλευση μέσα στο 2026.
Για τον υπολογισμό της αξίας των ακινήτων λαμβάνονται υπόψη το ύψος της τιμής ζώνης και ο συντελεστής παλαιότητας ενώ η είσπραξη του νέου τέλους για τα ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα θα γίνεται μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος. Όσοι αφήσουν απλήρωτο το νέο τέλος θα βρεθούν αντιμέτωποι με διακοπή της ηλεκτροδότησης του ακινήτου τους.
Η θέση της ΠΟΜΙΔΑ
Για νέο «ΕΝΦΙΑ» υπέρ των Δήμων εκτιμά η ΠΟΜΙΔΑ ότι θα εξελιχθεί η ενοποίηση του ΤΑΠ και του δημοτικού φόρου Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων κάνοντας λόγο για διπλασιασμό ή και τριπλασιασμό των επιβαρύνσεων για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Όπως αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ σε ανακοίνωσή της:
- Το νέο «Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» (ΤΤΑ) επιβάλλεται με συντελεστή μεσοσταθμικά τριπλάσιο του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας στο οποίο θα συγχωνευτεί ο δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ).
- Το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) επιβάλλεται σήμερα με συντελεστή 0,25% – 0,35% και βαρύνει τους ιδιοκτήτες ενώ ο δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων βαρύνει τους χρήστες των ακινήτων και καθορίζεται από κάθε Δήμο ξεχωριστά ανά τ.μ. εμβαδού των ακινήτων.
- Το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) με 0,8% – 1,00% επιβάλλεται και θα εισπράττεται ουσιαστικά με τη διαδικασία του ΤΑΠ και θα βαρύνει εξ ολοκλήρου τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.
- Επειδή στην ανάλυση των λογαριασμών ενέργειας ο ΦΗΧ είναι μεσοσταθμικά λιγότερος από το 50% του ΤΑΠ του ίδιου ακινήτου για το ίδιο διάστημα, το τελικό αποτέλεσμα από την επιβολή του ΤΤΑ φαίνεται ότι είναι περίπου ο διπλασιασμός έως και τριπλασιασμός της συνολικής επιβάρυνσης και η επίρριψή της συνολικά στους ιδιοκτήτες των ακινήτων.
Τελευταίες Ειδήσεις
- ΣΚΑΪ, πρώην σύντροφοι και… θανατική ποινή: Το τριπλό χτύπημα που εξόργισε τον Τσίπρα
- Η τρίτη δύναμη χωρίς κόμμα: Το παράδοξο των 27 που αλλάζουν το παιχνίδι
- Ο δρόμος Μητσοτάκη προς την κάλπη: Τραμπ, ΔΕΘ, Μάρμαρα, εκλογές
